Howald
L'immeuble de bureaux « 488 » est situé à un jet de pierre du centre de la Ville, à proximité immédiate des grands axes routiers Bruxelles-Luxembourg et Trèves-Luxembourg.
L’immeuble de cinq niveaux hors sol, dont un en retrait, bénéficie d’une visibilité complète, tant pour les utilisateurs que pour les visiteurs, grâce à ses quatre façades indépendantes et aux larges baies vitrées. Un parking en sous-sol de 2 niveaux est accessible depuis la rue Nicolas Bové.
- Localisation Route de Longwy, Luxembourg-Merl
- Maître d'ouvrage Solum Real Estate
- Date de livraison 2012
- Surface totale 4.180 m2
L’immeuble de bureaux « 488 » a été le premier immeuble construit à Luxembourg certifié en matière de durabilité avec le label Green Building international LEED de niveau Gold.
Ce concept vise à garantir aux utilisateurs un coût minimal en énergie, un confort de travail élevé, des matériaux de construction durables pour un environnement de travail sain et un impact minimal sur l’environnement…
Description complète
L'immeuble de bureaux « 488 » est situé au cœur de la ville de Luxembourg à un jet de pierre du centre-ville et à proximité immédiate des grands axes routiers Bruxelles-Luxembourg et Trèves-Luxembourg.
L’immeuble de cinq niveaux hors sol, dont un en retrait, bénéficie d’une visibilité complète, tant pour les utilisateurs que pour les visiteurs, grâce à ses quatre façades indépendantes et aux larges baies vitrées dont il est doté. Un parking en sous-sol de 2 niveaux est accessible depuis la rue Nicolas Bové.
L’immeuble de bureaux « 488 » sera le premier immeuble construit à Luxembourg certifié en matière de durabilité avec le label Green Building international LEED de niveau Gold.
Ce concept vise à garantir aux utilisateurs un coût minimal en énergie, un confort de travail élevé, des matériaux de construction durables pour un environnement de travail sain et un impact minimal sur l’environnement ...
Les plateaux ont été proposés libres de tout cloisonnement sur le principe « open spaces ». Ce stade a permis encore les ajustements programmatiques relevant des demandes propres des utilisateurs pour leurs espaces. Ils sont pourvus de l’ensemble des techniques en rapport avec le concept Green Building, et organisé sur le principe d’une trame de 90/180cm, accordée sur la modulation de façade, permettant une division nominale nette de 2,60m net.
Un noyau central regroupe l’ensemble des communications et services nécessaires au fonctionnement des plateaux bureaux : cages d’escaliers, ascenseurs, sanitaires, tableaux techniques.
Les techniques et accès ont été répartis sur base théorique de deux entités par étage, ce qui garantit la flexibilité de répartition des plateaux entre locataires.
Distinctions
- Label Green Building international LEED® de niveau Gold
Crédits
- Romain Soussan
- Claudine Bosseler
